O financiamento imobiliário entra como uma opção que permite que você realize o sonho da casa própria, mesmo sem ter todo o valor disponível de imediato.

Afinal, comprar uma casa é um dos passos mais marcantes na vida de muitas pessoas. No entanto, nem sempre é possível adquirir um imóvel à vista.

Vamos te explicar em detalhes como funciona essa modalidade, os requisitos necessários e algumas dicas úteis para tornar esse processo mais tranquilo e eficiente.

O que é um financiamento imobiliário?

Um tipo de concessão feita por instituições financeiras, como bancos, com o objetivo de auxiliar na compra de um imóvel.

Por meio desse processo, o comprador recebe um valor emprestado e, em contrapartida, assume o compromisso de pagar parcelas ao longo de um prazo pré-estabelecido.

Requisitos:

Antes de buscar um financiamento imobiliário, é importante que você entenda os requisitos básicos exigidos pela instituição financeira. Embora cada banco possua suas próprias políticas, alguns critérios comuns incluem:

Renda

A instituição financeira avaliará a sua capacidade de pagamento das parcelas mensais, levando em consideração a sua renda mensal estável.

Normalmente, a instituição financeira exige um comprovante de renda consistente e estável, como holerites ou declaração de imposto de renda.

Histórico de Crédito

As instituições financeiras analisam o seu histórico de crédito para avaliar a sua capacidade de honrar os compromissos financeiros.

Manter uma boa avaliação de crédito é essencial para obter condições de financiamento imobiliário.

Documento para financiamento imobiliário

Certamente é necessário apresentar uma série de documentos, como identidade, CPF, comprovante de residência, extratos bancários, entre outros, para comprovar a sua identidade, renda e capacidade de pagamento.

Tipos de financiamento imobiliário:

Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário, cada uma com suas características e condições específicas. Vamos explorar os principais:

SFH (Sistema Financeiro de Habitação): É um sistema de financiamento que utiliza recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).

Para facilitar o acesso à moradia para a população esse sistema é destinado a imóveis com valores até um determinado limite estabelecido pelo governo.

SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário): é uma opção de financiamento para imóveis de valor mais alto, que ultrapassam os limites pelo SFH.

Nesse caso, o financiamento é feito com recursos próprios dos bancos ou de investidores, e as taxas de juros podem ser negociadas diretamente com uma instituição financeira.

Consórcio imobiliário: uma alternativa interessante para quem não tem pressa em adquirir o imóvel.

De acordo com esse sistema, um grupo de pessoas se reúne para formar um fundo comum, e mensalmente são realizados sorteios ou lances para determinar quem terá o direito de usar o valor para a compra do imóvel.

Portanto essa é uma opção mais flexível, pois não há incidência de juros, mas é necessário aguardar a contemplação para efetivar a compra.

Suporte para Financiamento Imobiliário

Para conquistar seu imóvel próprio com esse recurso, é necessário seguir todos os procedimentos de forma rigorosa.

Com a The Brokers você possui todo esse suporte, desde o auxílio na escolha do imóvel, até a análise da melhor forma de financiamento no seu caso.

Por consequência acreditamos que esse passo é muito importante na vida de uma pessoa e nossos Especialistas de Vendas estão à disposição para ajudar em todas as etapas, para que sua única preocupação seja desfrutar da nova aquisição.