Muitas pessoas têm dúvidas de como utilizar o FGTS para compra de imóvel e isso acaba dificultando todo o processo, hoje vamos esclarecer as principais dúvidas sobre esse tema.

Adquirir a casa própria é um dos maiores sonhos de muitas pessoas, e o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser um recurso valioso para tornar esse sonho realidade.

Desde os requisitos e documentação necessária até o passo a passo do processo, você encontrará informações úteis para facilitar sua jornada rumo à conquista do tão desejado imóvel.

O que é o FGTS?

É um fundo criado pelo governo federal com o objetivo de proteger o trabalhador demitido sem justa causa, garantindo uma reserva financeira.

Além disso, o FGTS também pode ser utilizado em algumas situações específicas, como a compra de um imóvel próprio, por exemplo.

Requisitos para utilizar o FGTS na compra de um imóvel:

Primeiramente antes de iniciar o processo de utilização do FGTS, é importante conhecer os requisitos estabelecidos.

Alguns dos principais requisitos incluem:

• Ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS;
• Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do país;
• O imóvel deve estar localizado na mesma cidade onde o trabalhador exerce sua ocupação principal ou onde ele reside há pelo menos um ano;
• O valor do imóvel deve ser compatível com os limites estabelecidos pelo SFH.

Documentação necessária:

Antes de mais nada, é preciso reunir uma série de documentos que comprovem a sua elegibilidade.

Alguns dos documentos comumente solicitados incluem:

• Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS);
• Extrato atualizado do FGTS;
• Declaração de Imposto de Renda;
• Documentos pessoais (RG, CPF).

Passo a passo para utilizar o FGTS na compra do imóvel:

a) Verifique se você atende a todos os requisitos;

b) Faça a simulação do valor disponível em seu FGTS para aquisição do imóvel desejado;

c) Busque por um imóvel que se enquadre nas condições estabelecidas pelo SFH;

d) Providencie toda a documentação necessária para dar entrada no processo;

e) Solicite a emissão do Certificado de Regularidade do FGTS junto à Caixa Econômica Federal;

f) Junte-se ao financiamento imobiliário, utilizando o FGTS como parte do pagamento;

g) Realize o pagamento e finalize a compra do imóvel.

A The Brokers te ajuda a usar o FGTS na compra de imóvel

Sabemos que esse processo pode ser um pouco complexo e por isso oferecemos todo o suporte que você precisa na hora de usar seu FGTS para compra de imóvel.

Nossos Especialistas de Vendas estão sempre por dentro das atualizações nas regras de utilização do FGTS para aquisição de imóveis. E pesquisam e comparam as melhores opções de financiamento imobiliário disponíveis no mercado.

Assim como te ajudam a planejar seu orçamento de forma cuidadosa, levando em consideração as despesas extras envolvidas na compra de um imóvel, como taxas, impostos e custos de manutenção.

Eles avaliam também a possibilidade de utilizar o FGTS para amortizar parte do saldo devedor do financiamento, o que pode reduzir o valor das parcelas mensais ou o prazo do financiamento.

Além disso, os Especialistas estão atentos aos prazos para utilização do FGTS, pois existem limites de tempo para solicitar a liberação dos recursos.

E por fim, eles se certificam que o imóvel que deseja comprar está regularizado e em conformidade com as leis e regulamentos vigentes.

Tudo isso para que você não tenha que se preocupar com nada além de desfrutar da casa própria. Entre em contato conosco e saiba mais!